Банк отказал в оформлении ипотеки

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Если банк отказал в ипотеке, нужно понять, почему, и решить вопрос, что делать. Давайте попробуем последовательно с этим разобраться. Начнем по порядку.

Вы соответствуете всем основным критериям: возраст, стаж, наличие средств на первоначальный взнос.

Причину отказа вам не объяснили. Банк имеет право не сообщать заявителям, почему принял отрицательное решение, поэтому о реальных факторах, которые послужили поводом для отказа, можно только догадываться.

Самые распространенные основания:

  • Наличие «просрочек» в настоящих или прошлых кредитах. Это важный и всегда учитываемый фактор. Неплатежи часто портят вашу кредитную историю. Но это еще не значит, что дорога в кредитно-финансовые организации для вас закрыта. Есть действенные способы, как исправить финансовое досье, чтобы можно было брать новый заем. Об этом подробно читайте на этой странице
  • Выявление недостоверности предоставленной информации. Любой документ проходит проверку, и если какой-то из них не подтвержден, последует отказ. Это может быть справка о месте работы или о заработной плате, о недвижимости, накоплениях и другом. Детальнее о том, как банки ппроверяют справки о доходах, читайте тут.






Внимательно отнеситесь к заполнению анкеты. Любая малейшая неточность, даже опечатка в названии места работы, может стать причиной для отказа. Не пытайтесь предоставить «фальшивые» документы, служба безопасности обязательно проверит их. В случае выявления обмана, вы рискуете попасть в  банковский черный список и ответить по закону.

  • Ваш уровень доходов не обеспечивает возможность содержать семью и при этом рассчитываться по кредиту. Но, возможно, вы предоставили кредитору не все документы, подтверждающие вашу платежеспособность. Помимо справки о доходах, можно предъявить договор аренды, выписку из депозитного счета или со счета банковской карты, а также иные бумаги, которые покажут ваш реальный уровень доходов и докажут банку, что вы являетесь надежным клиентом. готовым платить по задолженности.
  • Перекредитованность. Большое количество кредитов (потребительских, товарных, авто-, кредитных карт) или большая сумма долга по текущему (непогашенному) займу.

В этом случае можно попробовать оформиться в другом банке (лучшие предложения вы найдете здесь), уменьшить запрашиваемую сумму заема, увеличить срок или погасить один из действующих кредитов, чтобы хотя бы немного снизить свою закредитованность.

  • Объект недвижимости для приобретения отнесен к низколиквидному. Поскольку дом или квартира находится в залоге у банке до расчета по ипотеке, банк и оценивает их с точки зрения быстрой реализации при необходимости. Попробуйте предложить другой залог, подходящий под требования кредитора.
  • Объект имеет обременения или на эту квартиру выявлены права третьих лиц.
  • Ваша профессия относится к числу «рисковых». Это может быть риск, связанный с возможным ущербом здоровью и жизни, или риск, связанный с финансовой нестабильностью. К первым могут быть отнесены строительные специальности, водители, ко вторым — собственники бизнеса или сотрудники турфирм. Это, конечно, только примеры. Нередко отказывают тем, кто работает на предприятиях, работники которых часто становятся проблемными клиентами для банка.

Мы рассмотрели возможные причины отказа, и вы среди них нашли ту, что имеет отношение лично к вам.

Теперь подумаем, что следует предпринять.

  1. Поскольку плохая кредитная история всегда будет стоп-фактором, изменим ее на положительную, взяв и своевременно закрыв пару товарных кредитов. Или, как вариант, сразу предлагаем банку в залог дополнительную недвижимость, поручительства, ценные бумаги. Это уже по вашей возможности и по возможности банка.
  2. Предоставляем только подлинные документы, содержащие достоверную информацию. Лучше сразу попросить подобрать условия кредитования, которые вы действительно потянете». Может быть, это будет больший срок, а может, привлечение созаемщика.
  3. Поднимет ваш финансовый уровень информирование обо всех источниках заработка ваших и вашей семьи. Большинство банков учитывает совокупный доход.
  4. Сдайте в банк лишние «кредитки», по возможности, погасите текущие долги.
  5. Если квартира или дом, который вы планируете купить, не соответствует требованиям банка, рассмотрите вопрос или о замене объекта или о смене банка.
  6. Удостоверьтесь в «чистоте» приобретаемого жилья. Вряд ли вас обрадует, если оно уже находится в залоге или если кто-то неожиданно заявит на него права.
  7. А вот менять профессию ради покупки жилья, наверное, не стоит. Лучше поменяйте банк.

Если вы исключите все возможные причины отказа, банк обязательно предоставит вам ипотеку


Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Другие записи на эту тему ищите здесь.