Ипотека и как ее получить

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Сегодня многие наши читатели задаются вопросом о том, что такое ипотека, и какие есть способы ее получить? Сегодня мы постараемся ответить на самые популярные вопросы, которые возникают у тех, кто решил в ближайшее время приобрести собственное жилье.

Ни для кого не секрет, что недвижимость в России стоит дорого. Цены даже на однокомнатную квартиру впечатляют: в небольших городах цены начинаются от 1 млн., 1,2 млн. рубл., в более крупных – от 14,-1,7 млн. рубл., в областных центрах или столице нашей страны менее чем за 2 млн. рублей «однушку» найти будет сложно.

На фоне высокой стоимости жилья мы наблюдаем неприятную ситуацию с уровнем заработной платы, который и так находится на невысоком уровне, а в условиях кризиса также имеет неприятную тенденцию к снижению. Что же делать в том случае, если есть потребность в приобретении жилья, а собственных средств для этого не хватает?

Именно в этой ситуации на помощь придет ипотека, т.к. банковский кредит, выдаваемый на цели приобретения или строительства недвижимости. Он может выдаваться как для жилой недвижимости (квартира, дом, коттедж и т.д.), так и коммерческой (офис, торговое помещение, земельный участок, гараж и т.д.).

Для того чтобы получить ипотеку, потенциальному клиенту нужно сделать следующие важные шаги:







  • Определиться с жильем, которое вы хотите: квартира, комната, загородная недвижимость. Узнать стоимость, состояние, т.к. рынок очень важен для банка. Самые выгодные предложения для первичного рынка вы найдете здесь, для вторичного – по этой ссылке;
  • Выбрать банк и программу, которая подходит именно вам. У всех компаний абсолютно разные условия, к примеру, кто-то работает только с заемщиками от 23лет, а кто-то и с 18лет кредитует, для одних важен трудовой стаж от 1 года, для других нет;
  • В зависимости от выбранной программы определиться с величиной первоначального взноса, который вам нужно будет собрать. ПВ – это те средства, которые вы вносите за квартиру самостоятельно. Для банка их наличие служит гарантом вашей платежеспособности. Если вам нужна программа без первого взноса, прочтите эту статью;
  • Собрать пакет документов. Для именно подачи заявки он стандартный – паспорт, справка о доходах, трудовая книжка, свидетельство о регистрации брака и наличии детей если они есть. Однако, как мы уже сказали выше, банки имеют разные условия, а потому уточнять перечень документов необходимо уже в отделении выбранной вами компании. Стандартный список вы найдете здесь;
  • Далее вам нужно лично посетить отделение банка и вместе с банковским работником составить заявление на ипотеку и передать на рассмотрение собранные бумаги. Если чего-то не хватает – оформить и донести;
  • Если заявка одобрена – вы приходите в банк и подписываете договор на получение денег. После вы выбираете подходящее вам жилье, оформляете с продавцом договор купли-продажи и с документами на недвижимость приходите в банк. Если заявку не одобрят, тогда нужно выяснить, по какой причине это произошло, наиболее распространенные из них перечислены на этой странице.

Обратите внимание, что по кредитному договору владельцем недвижимости является банк, а не заемщик, т.е. подарить, продать или обменять квартиру или дом будет нельзя ровно до тех пор, пока вы полностью не погасите кредит. Если у вас возникнут проблемы с выплатами по ипотеке, то банк будет иметь право забрать ипотечное жилье в счет уплаты долга.


Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Другие записи на эту тему ищите здесь.