Ипотека с материнским капиталом в качестве первоначального взноса

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

При рождение второго и последующих детей родители имеют право получить единоразовую финансовую помощь – материнский капитал, который можно перечислить на первоначальный взнос при ипотеке. Выдаваемая сумма может быть использована лишь в определенных случаях, одним из которых является улучшение жилищных условий.

Материнский капитал может быть направлен на:

  • Внесение первого взноса. Если вас интересует ипотека без первоначального платежа, ознакомьтесь с этой статьей.
  • Строительство собственного жилья
  • Оплату жилья по договору купли-продажи
  • Погашение части долга по уже существующему жилищному заему.

Сбербанк является одной из компаний, которая реализует государственные социальные жилищные программы.

В данной организации материнский капитал можно использовать в рамках двух программ:

  • Покупка готового жилья – Единая ставка
  • Приобретение строящегося жилья.

По обоим этим продуктам деньги могут быть переведены на первоначальный взнос или погашение части кредита. Но остановимся подробнее на первом варианте. Деньги могут быть отправлены на оплату первого платежа в любое время после рождения второго ребенка. Подробнее о получении сертификата вы можете прочитать здесь.







Получить ипотеку с МК в Сбербанке могут заемщики старше 21 года и моложе 75 лет. Общий стаж работы должен составлять не менее одного года за последние 5 лет, а период работы на текущем месте – не менее полугода. В качестве созаемщиков можно привлечь до трех человек (супруг/супруга автоматически им становится).

Оформление проходит в несколько этапов:

  • Предоставление пакета документов и анкеты-заявления в ближайшее отделение банка. С перечнем необходимых бумаг вы можете ознакомиться в этой статье.
  • Ожидание положительного решения кредитора (до 5 дней).
  • Выбор недвижимости и предоставление бумаг по ней в банк.
  • Подписание ипотечного договора и соглашения купли-продажи.
  • Регистрация права собственности на объект недвижимости в Росреестре.
  • Получение заема и перечисление средств продавцу.

Для держателей сертификата в Сбербанке установлены определенные условия:

  • Право собственности на приобретаемое жилье оформлено на заемщика или разделено на членов его семьи.
  • Заемщики, не являющиеся зарплатными клиентами, подтверждают занятость и предоставляют документы о доходах. Помимо справки о заработной плате, можно предъявить и иные документы, которые подтверждают платежеспособность и надежность клиента (например, договор аренды, заграничный паспорт с многочисленными визами, договор банковского вклада и другие).
  • У клиентов есть 6 месяцев с момента получения займа на то, чтобы обратиться в ПФР за перечислением денежных средств.
  • При использовании материнского капитала по ипотеке в Сбербанке не берутся какие-либо комиссии и иные платежи.

Ипотеку с детским капиталом в качестве первого платежа также можно оформить и в других банковских организациях.

  • ДельтаКредит — организация оформляет жилищные займы с  минимальным первоначальным взносом. При расчете максимальной суммы кредита банк учитывает платежеспособность клиента и остаток суммы маткапитала.
  • Банк ЮниКредит — успешно работает с данной программой уже много лет.
  • ВТБ 24 — компания позволяет использовать детский капитал на погашение первого взноса по заему, а также предлагаеи весьма привлекательные ставки по своим жилищным кредитам.
  • Примсоцбанк — выгодные условия одновременно по нескольким программам для молодых родителей.

Погашать первый взнос по ипотеке материнским капиталом очень удобно, так как довольно сложно найти требуемую сумму и внести ее за один раз.


Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Другие записи на эту тему ищите здесь.