Как получить ипотеку с маленькой официальной зарплатой

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Вы хотели бы узнать, как можно взять  выгодную ипотеку в том случае, если у вас маленькая официальная зарплата? В этой статье вы сможете прочесть действенные рекомендации и советы, которые помогут вам в получение кредита на улучшение жилищных условий.

Итак, первоначально мы напомним нашим читателям о том, какая нужна заработная плата для того, чтобы иметь возможность получить какой-либо кредит. В российском законодательстве есть четкое определение: ежемесячный платеж по кредитным обязательствам заемщика не должен превышать 50% от общей суммы его заработка.

Иными словами, ваш доход должен минимум вдвое превышать выплаты по кредиту, которые вы собираетесь брать. Обратите внимание, что чем больше у вас в семье детей, или уже действующих долгов, тем больше должно оставаться свободных денег на выплаты.

При этом ежемесячный платеж очень сильно разнится и зависит от следующих условий:

  • Выбранного банка и его программы;
  • Срока кредитования;
  • Суммы кредитования;
  • Наличия или отсутствия услуги страхования, сумма которого может быть также внесена в состав вашего платежа.

Согласно статистике, средний ежемесячный платеж, совершаемый по ипотеке, составляет порядка 15-20 тыс. рубл. Соответственно, чтобы рассчитывать на одобрение заявки, поданной в банк, вам или вашей семье необходимо получать не менее 40-50 тыс. рублей ежемесячно. Какая зарплата нужна для того, чтобы одобрили ипотеку в Сбербанке, мы рассказываем здесь.







Но что делать тем людям, которые получают «серую зарплату», а на бумаге имеют сравнительно небольшие цифры, которые достаточно сильно отличаются от ваших реальных доходов?

Есть несколько способов убедить банк в вашей платежеспособности:

  • Наиболее простой выход – привлечь созаемщиков, которыми зачастую становятся супруги или же близкие родственники. Они также предоставляют в банк полный пакет документ, включая справку о доходах. Ваши общие доходы будут значительно выше, нежели заработок одного человека, что повысит шансы на одобрение;
  • Далее можно принести выписку с вашего зарплатного или иного банковского счета, на котором находится крупная денежная сумма. Лучше всего делать выписку за период не менее 6-ти месяцев, чтобы банк мог удостовериться в том, что вы пополнение счета происходит периодически;
  • Помимо этого, хорошим подспорьем будет считаться наличие у вас в собственности недвижимости или автомобиля сроком эксплуатации не более 5-7лет. Такое имущество можно предложить банку в качестве обеспечения, что не только повысит лояльность компании, но и поможет при определенных ситуациях снизить процентную ставку;
  • Также можно принести в банк документы, подтверждающие наличие у вас банковского вклада (депозита) на крупную сумму.

В том случае, если вы не можете привлечь поручителей или созаемщиков для повышения совокупного дохода, а также предоставить бумаги о наличии у вас крупной денежной суммы на банковском счету, остается последний выход – искать банки, которые в качестве подтверждения дохода принимают справку в свободной форме (по форме банка).

Такой документ учитывает абсолютно все доходы клиента, в частности:

  • Доходы спруга\супруги,
  • Стипендию,
  • Пенсионные отчисления,
  • Доходы от занятия коммерческой деятельностью и т.д.

Именно к этим методам вам стоит прибегнуть в том случае, если у вас маленькая официальная зарплата, недостаточная для того, чтобы взять ипотеку.


Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Другие записи на эту тему ищите здесь.