Можно ли перекредитовать оформленную ипотеку в Сбербанке?


Многие заёмщики задаются вопросом, а можно ли перекредитовать взятую ипотеку в Сбербанке? Ответ: да. Данный банк всегда рад помочь новым клиентам получить более выгодные условия по ипотеке.

нечем платить за ипотеку

При этом все остаются в плюсах: клиент получает существенную экономию по выплатам, а банк заполучает прирост своего портфеля по займам. Такая услуга появилась недавно в банковском секторе РФ, но постепенно набирает популярность.

Что сегодня предлагает Сбербанк России?

Получение нового кредита за закрытие старого возможно на следующих условиях:

•    кредитование осуществляется исключительно в национальной валюте – рублях;
•    выдается заём на сумму до 80% от оценки имущества;
•    срок пользования ссудой достигает 30 лет;
•    нет комиссии за получение кредита;
•    в залог идет жилье, которое идет по программе рефинансирования ипотеки.

Важно знать, что банк требует обязательного страхования жилья, которое станет обеспечением по займу. В процессе заключения договоров принимаются в расчет все риски, связанные с гибелью или утратой данного имущества. Такие документы будут заключаться из года в год, пока не будет полностью погашена вся сумма долга перед банком.







Годовая ставка по кредиту на рефинансирование складывается из согласованного банком срока обслуживания займа:

•    до 10лет — 15,25%
•    от 10 — 20лет — 15,50%
•    свыше 20 — 15,75%

Если клиент Сбербанка не имеет счета в данном учреждении, например зарплатной карты, то ставка увеличивается ещё на 0,5%. Когда в процессе перерегистрации нового объекта залога со «старого» банка на новый возникает долгий временной промежуток, то банк устанавливает ещё + 1% к стандартным условиям.

Кто может подать документы на кредит?

Данная программа открыта для всех граждан РФ, которым на момент заключения договора про рефинансирование ипотеки исполнилось 21 год. На дату окончания договора займа клиенту, как и его поручителям, не должно быть более 55-60лет (у женщин срок меньше).

Действующий стаж в компании должен быть непрерывным, составлять не меньше шести месяцев. Вне зависимости от места регистрации заёмщика, сделка может состояться, так как банк берет во внимание и место расположения имущества.

Пакет документов

Анкета на оформление займа, как и весь пакет бумаг на получение кредита на рефинансирование, рассматривается в целом пять рабочих дней. На момент подачи заявки у клиента должны быть при себе:

•    личные паспорта всех участников сделки: заёмщика/созаемщика, поручителей, если они имеют место быть;
•    анкета на получение займа;
•    весь пакет документов по недвижимости, идущей в залог;
•    документы, подтверждающие поступление регулярных доходов: справки, выписки с карточных счетов, переводы и пр.

График погашения, выдаваемый Сбербанком России в этом случае, – аннуитет, т.е. клиент каждый раз вносит одинаковую сумму в счет уменьшения своего долга в банке. Досрочное погашение приветствуется, а вот просрочки наказуемы повышением ставки практически в два раза. Клиентам всегда можно перекредитовать ипотеку в Сбербанке, если до этого они старались не допускать просрочек по прочим кредитам.