Вопрос: почему Сбербанк отказал в получении ипотеки?


Почему сотрудники Сбербанка отказали в ипотеке остается для многих загадкой, ведь, казалось бы, он лояльно относится к клиентам, да и причин для отказа не было.  Так рассуждает любой из заемщиков, но на самом деле с позиции банка есть достаточно оснований дать отрицательный ответ.

Есть несколько основных причин, почему может произойти такая неприятная ситуация. Зная о них заранее, вы сможете избежать неприятного момента и тщательное подготовиться перед подачей заявки на ипотеку.

  1. Основная причина – испорченная кредитная история.

Если вы ранее нарушали договор и допускали просрочки, то взять новый кредит очень сложно, особенно, если вы рассчитываете на большую сумму. Ипотеку могут получить клиенты только с положительной кредитной историей. Поэтому, если вы запланировали взять кредит на жилье, то постарайтесь для начала исправить свою кредитную историю. Подробнее о том, как узнать ее, читайте здесь, а о том как исправить — на этой странице

  1. Низкий доход и ложные документы.






Как правило, ваша зарплата должна превышать в 2 раза, а то и более, среднестатистическую. Некоторые идут на уловки и предоставляют «ложные» справки о доходах, в результате чего получают отказ. Детальнее о том, какая зарплата нужна для участия в  программе Сбербанка, вы можете узнать здесь

  1. Небольшая сумма для первого взноса.

Несмотря на то, что Сбербанк предлагают взять ипотеку со взносом в 15-20%, вы можете получить отказ. Для банка клиент более надежен, если он на первоначальном этапе он может внести, как можно больше денежных средств (хотя бы 30-40%). Однако с минимальным взносом, предложенным программой ипотеки, можно рассчитывать и на положительное решение.

  1. Неправильный выбор жилья.

Так как приобретаемая квартира остается в залоге у банка в процессе выплаты кредита, то необходимо, чтобы она была ликвидная. Это значит, что если заемщик не сможет рассчитаться с долгом, то банк легко продаст жилье.

Поэтому клиенту нужно выбирать нормальную квартиру без несанкционированных перепланировок, которая пройдет банковскую экспертизу. Дом не должен находиться в аварийном или обветшалом состоянии.

  1. Нестабильная трудовая деятельность.

Нередки случаи, когда отказы получают заемщики, часто меняющие место трудоустройства. Для банка намного надежнее клиент, который уже продолжительное время работает на одном и том же месте.

  1. Биография.

Помимо кредитной истории и платежеспособности, банк учитывает и данные из биографии клиента. Ненадежным может показаться человек, который много раз разводился и бросал детей, или же наоборот, который к определенному возрасту еще не женат.

Наличие судимости в прошлом или действующей, это практически всегда отрицательный ответ. Недоверие вызовет также клиент, который многолет не работал и никакими документами не может подтвердить, чем он в это время занимался. Также предлагаем узнать причины, по которым не дают обычные потребительские кредиты, на этой странице

Зная основные причины, почему Сбербанк отказывает в ипотеке, вы можете извлечь из этого пользу и тщательно подготовиться перед подачей заявки


Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Другие записи на эту тему ищите здесь.