Становиться ли поручителем по ипотеке

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Стоит ли мне становиться поручителем по ипотечному кредиту — этот вопрос порой заставляет сильно задуматься. Поручительство сотрудники банка используют в целях оградить себя от недобросовестных заёмщиков, которые не желают гасить свой кредит. Но для начала следует разобраться с термином «поручители».

поручитель по кредиту

Для некоторых банков поручители – это физические/юридические лица, чьи доходы берутся в расчет при подаче анкеты на получение кредита. Фактически такие люди/компании становятся созаемщиками по банковскому займу: они берут вместе с клиентом кредит, вместе его и погашают. Это связано с тем, что банковские учреждения изначально не договорились между собой о таких терминах. Детальнее о потребительских кредитах с поручительством физлиц читайте на этой странице

Что должен знать поручитель

Согласно нормам ГК РФ поручитель в случае определенных обстоятельств должен взять на себя все кредитные обязательства по кредиту. Обычно это случается тогда, когда заёмщик не может своевременно погашать заём.

В жизни это выглядит так:

•    Получив N-сумму кредита, заёмщик/созаёмщик погашают его, поручители к этому процессу не привлекаются;
•    В случае прекращения обслуживания кредита, банк обращается к поручителям «Вы поручались – теперь платите».







Таким образом, договор поручительства – это не просто пустая бумажка. Это юридический документ, на основании которого судья может затребовать от поручителя выполнения своих обязательств. Инструкция для поручителей есть на этой странице

Давайте все таки ответим на вопрос поставленные в начале статьи.

Для этого следует ответить на ряд вопросов:

  • Готов ли человек платить по долгам своих родственников, родных или просто знакомых?
  • Уверен ли он в том, что знакомые окажутся платежеспособными клиентами банка, и ему не придется подключаться к оплате их долга?

Если на все вопросы человек отвечает утвердительно, то можно поручиться.

При этом следует знать, что если такое доверенное лицо захочет получить ссуду на себя в ином банке, то учреждение обязательно примет в расчет то обстоятельство, что он является поручителем по другому кредиту. В целом это будет выглядеть так, как будто клиент сам «платит» по кредиту знакомых вместо них. И это скажется на учитываемом размере его доходов.

Из максимальной суммы займа банк вычтет тот размер платежа, который такой поручитель якобы платит за своих знакомых. На случай, если это произойдет в действительности. И эта разница станет основой для согласования лимита по кредиту (размер общих доходов).

Также на сайте есть статья о том, как отказаться от поручительства. Чтобы получить детальную информацию, зайдите на эту страницу

Небольшой пример:

Доход как поручителя у человека – 60 тыс. рубл. Если заёмщик перестанет оплачивать кредит, то доверенному лицу придется ежемесячно погашать долг в размере 20 тыс. рубл. При оформлении займа на себя, иной банк будет брать во внимание следующую сумму дохода поручителя: 60 тыс. рублей – 20 тыс. рублей = 40 тыс. рубл. И уже от этой суммы будет рассчитываться максимально возможный величина займа.

Итак, общий совет для тех, кто раздумывает, стоит ли становиться поручителем по ипотеке или нет. Когда просят подписать договор поручительства, то необходимо точно осознать для себя, что от Вас требуется, что за обязательства и ответственность Вы несете в этом случае.


Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Другие записи на эту тему ищите здесь.